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| 【法規(guī)】湖北建筑節(jié)能將成樓盤建設(shè)硬指標 |
| （時間:2008/12/11 9:34:28） |
近日，記者從湖北省人大常委會上獲悉，該省擬立法推行建筑節(jié)能。目前相關(guān)條例草案已提交會議審議，條例中對商品房開發(fā)、建設(shè)、銷售和保修等環(huán)節(jié)都設(shè)有建筑節(jié)能硬性指標，達不到節(jié)能標準，建筑項目不能開工。
湖北省建設(shè)廳負責人透露，目前該省城鎮(zhèn)既有民用建筑面積達到7．58億平方米，由于種種原因，其中絕大部分不符合現(xiàn)行的建筑節(jié)能標準。針對既有建筑不節(jié)能的問題，條例草案中指出，將把國家機關(guān)辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑作為重點進行改造。其他公共建筑和民用建筑，在尊重建筑所有權(quán)的基礎(chǔ)上逐步進行節(jié)能改造。
條例規(guī)定，國家機關(guān)辦公建筑和公共建筑要實行室內(nèi)溫度控制。除特殊用途外，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度不得低于26度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度不得高于20度。國家機關(guān)辦公建筑、大型公共建筑等應(yīng)當對建筑的能源利用效率進行測評和標識，并將測評結(jié)果公示，接受社會監(jiān)督。
條例明確指出，將從源頭上遏制新建建筑能耗不達標的現(xiàn)象，建筑節(jié)能作為一條硬性指標，將貫徹到規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、竣工驗收、商品房銷售、保修整個過程之中。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時，要向購買人明示所銷售房屋的能耗指標、節(jié)能措施和保護要求，并在商品房買賣合同和《住宅保證書》、《住宅使用說明書》中標明。在正常使用條件下，建筑節(jié)能保溫隔熱工程的最低保修期為5年，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位要對造成的損失承擔相應(yīng)責任。對不符合建筑節(jié)能標準的，相關(guān)單位不得出具竣工驗收合格報告，否則，可能被處以建筑項目合同價款2％－4％的罰款。
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