“技術創新”成設計核心競爭力

　　在90／70政策，第二套住房貸款利率提高等多項國家對房地產市場宏觀調控政策陸續出臺之后，房地產市場的日益低迷也為與之密切相關的建筑設計行業提出了更多的挑戰，來自深圳市立方建筑設計顧問有限公司的董事副總經理范純青對地產業“冬天”的到來深有感觸，他表示，目前所接到的設計項目比前兩年房地產火爆時期要減少很多，明顯感覺工作的節奏放緩了，然而，與此同時，范純青認為這也給當前的建筑設計人員營造了更多思考的空間，可以將更多精力放在研究設計中的技術創新層面，例如生態節能、日照風向、人性化以及智能網絡技術等領域。

　　隨著房地產市場向理性的回歸以及人們對居住項目的精神需求日益提高，范純青站在一個建筑設計師的角度作出預測，今后所謂豪宅的那些建筑設施和設計標準將成為大部分普通住宅的“基本配置”，而設計師所最需要花心思的是技術和理念上的創新，從而引領住宅設計領域的新潮流，成為新標準的制定者。

　　同樣對技術看重的還有深圳致道思維景觀設計有限公司的設計總監孫晨陽，他介紹了大部分建筑師都會比較注重的風向設計，隨著住房品質的提高對于提升室內空氣流通的一些手段會越來越高明，以前很多是采用機械通風，孫晨陽介紹了當前國際上比較通行的采用大邊寬的設計，非人防的地下車庫會采用半地下的形式或者是結合園林的適當位置開洞，這樣不僅減少機械通風，同時極大地該善了室內的自然通風效果。

　　“簡約”成降低造價主要思路

　　在談到建筑設計時，一項重要的內容就是“造價”。多位設計師告訴記者，現在接的項目確實難度加大了，早年的開發商會說“你們不管造價，只要把這個設計好就行了”。然而，在目前的市場環境下，造價的優化控制意識已經成為建筑設計過程中時刻要牢記的條律。來自深圳奧雅園林設計有限公司的項目總工程師舒民表示，目前他們所力爭達到的境界就是要把效果做出來，給予居住者以更高生活品質的享受，但是要在社會發展的變革當中尋找更加符合當代工業生產的便宜的，或者發掘這種更價廉的不去浪費社會資源的新材料，其實通俗地說，就是要把錢花在最合理的地方才是最好的方式。

　　“洗牌”之后設計界將更理性

　　眾所周知，目前的房地產市場正在經歷著一場洗牌，大型品牌開發商將繼續生存，但一些中小地產企業面臨著資金鏈斷裂和淘汰出局的威脅，范純青表示，與地產業關聯度最大的建筑設計領域也同樣經歷著一場洗牌，將對設計界重新進行組合、重新進行認識，而其結果是使設計更加理性。范純青舉例說，地產行業火熱時期，他們在接到設計項目的時候，常常要滿足一些不合理的客戶要求，例如容積率1．0的時候要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，2．0的時候也要做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，3．0也要做，到4．0、5．0還是有人要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，他表示，在這一輪房地產的洗牌之后，設計領域的建筑設計師們應當變得更加理性，分析這塊地的情形是適合做什么，市場需要什么，然后去設計和判斷，而不是人云亦云的跟風設計。