上周末，南京市房管局和物價局聯合發布了新的高檔房認定標準，取消了價格限制：只要同時滿足面積不超過144平方米、容積率在1.0以上的就算是普通房，只需交納2%的契稅；其中有一條不達標，即為高檔房，需交納4%的契稅。南京市房管局相關人士表示，由于該政策是從10月1日起開始執行，因此之后買房的并已交納過契稅，且符合新標準的房產交易均可以辦理退稅。對于“10月1日”的買房時間界定，該人士介紹說將參照發放購房補貼的認定方法，即商品房是以合同鑒證時間為準，二手房是以送件時間為準。

　　舉例來說，某市民在10月6日購買了一套主城區單價為1.1萬元、面積80平方米的二手房，按照當時的政策，由于單價超過江南八區9900元的標準，屬于高檔房，需交納4%的契稅。該市民于10月7日到房管局辦理登記受理（即送件），10個工作日內，帶著已受理的相關文本交納了4%的契稅3.52萬元，并領取了房產證。

　　按照此次出臺的新政，取消價格限制后，這套房產屬于普通住宅，只須交納2%的契稅，那么這位市民可以本人帶著交稅的單據、產權證和身份證等證件到南京市財政局契稅征收管理所辦理退稅，領取多交的1.76萬元的稅金。記者了解到，退稅的地址在北京西路2-1號江蘇僑辦大廈一樓，市民可撥打025-83318776、83318997咨詢。