一小區(qū)外墻在進行節(jié)能改造

    從濟南市建委獲悉，近日濟南市建委、財政局聯(lián)合出臺了《濟南市既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案》。根據(jù)該方案，目前參加集中供熱但達不到供熱分戶計量的居民住宅在進行節(jié)能改造時可以獲得補貼，其中居民自有產(chǎn)權(quán)的部分可支取住房公積金。濟南市同時規(guī)定，進行既有居住建筑節(jié)能改造的建筑，必須進行抗震、結(jié)構(gòu)、防火安全評估，不能保證繼續(xù)安全使用20年的建筑，不宜開展建筑節(jié)能改造；屬于城市拆遷范圍內(nèi)的居住建筑不予列入改造對象。
    改造內(nèi)容不同
    補貼標準不一
    據(jù)了解到，省城在2010年采暖季前完成節(jié)能改造的既有居住建筑，將獲得資金獎勵。
    具體獎勵金額為：凡圍護結(jié)構(gòu)和供熱采暖系統(tǒng)三項同步進行改造的項目，中央財政按建筑面積給予每平方米45元的獎勵，市財政給予每平方米40元的補貼；同時根據(jù)外墻平均傳熱系數(shù)，部分房屋可只進行窗戶、單元門和供熱采暖系統(tǒng)節(jié)能改造，中央財政給予每平方米34.2元的獎勵，市財政給予每平方米20元的補貼。
    自有產(chǎn)權(quán)部分改造
    可提取住房公積金
    除補貼外，既有居住建筑節(jié)能改造項目資金不足部分原則上由原產(chǎn)權(quán)單位和居民分擔。
    為分擔居民承擔的費用，通過協(xié)調(diào)濟南市確定，部分主要用于節(jié)能門窗、散熱器等自身產(chǎn)權(quán)部分的更換改造，居民承擔的費用可由個人憑交費憑證及項目實施單位出具的證明，按交費額提取住房公積金。
    同一企事業(yè)單位的職工集中居住區(qū)進行節(jié)能改造的，單位也可以出資，可從原法定公益金中列支。房屋產(chǎn)權(quán)人可以按規(guī)定程序支用住房維修基金用于既有居住建筑共有部分的節(jié)能改造。
    此外，已經(jīng)繳納住房維修基金的住戶，對于節(jié)能改造自身承擔的部分，也可以通過住房維修基金申請程序支用維修基金。
    申請節(jié)能改造
    可以這樣辦理
    居民既有建筑怎樣才能加入到節(jié)能改造行列中，并享受到國家和省市的優(yōu)惠政策呢，濟南市建委也公布了相關(guān)程序。
    凡符合要求，自愿進行節(jié)能改造的既有居住建筑，可由原產(chǎn)權(quán)單位代表業(yè)主到濟南市建委科技與建筑節(jié)能管理處提出改造申請，填寫基本情況表，并委托有資質(zhì)的設(shè)計單位出具節(jié)能改造設(shè)計方案。
    濟南市建委組織有關(guān)專家對改造方案進行審核，符合改造要求的項目，會同市財政局對項目實地確認后，批準立項；項目開始實施后，項目申報單位憑市建委既有居住建筑節(jié)能改造計劃項目確認函，向市財政局申請獎勵資金補貼；改造項目完成后，還要對改造項目進行多方評估驗收，以確保改造效果達到既定節(jié)能標準。
    改造后室溫可提升四五度
    為什么要推行既有居住建筑節(jié)能改造，對普通居民來說這種改造有什么好處。據(jù)濟南市建委科技處副處長李桂珍形象的比喻說，就好比用水按表收費一樣，節(jié)能改造后，房間保溫效果更好，室溫可提升四五度，這樣在按計量收費時，可以用更少的流量讓屋里更溫暖。
    按照國家規(guī)定，北方采暖地區(qū)今后將逐步實行供熱計量收費，省住建廳也表示濟南等有條件的地區(qū)在下一個采暖期將對有條件的住宅試行供熱計量收費。
   “如果你的房屋保溫效果不好，門窗和墻皮透風撒氣的，整天開著暖氣可能溫度也不是很高。”李桂珍說，“在對建筑外墻進行節(jié)能改造后就像給建筑穿上棉衣戴上棉帽，讓屋里的熱量不會過多的散失，這樣也為供熱按計量收費提供條件。從現(xiàn)有的經(jīng)驗看，三項改造全完成后，同樣的供熱量可讓室內(nèi)溫度上升四五度左右。” 
    此外，在將來進行供熱按計量收費后，住宅保溫效果更好的條件下，一旦室內(nèi)溫度達到理想狀態(tài)，居民就可以自己關(guān)掉或關(guān)小暖氣流量，這樣就能省錢省資源。而如果房屋保溫效果不好，在供熱按計量收費后，就如同忘了關(guān)水龍頭一樣，既浪費錢也浪費資源。