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| 【建筑】江蘇省淮安市：綠色建筑是樓市發(fā)展趨勢(shì) |
| （時(shí)間:2014-5-23 15:12:52） |
2011年我市被國(guó)家批準(zhǔn)為“可再生能源建筑應(yīng)用示范市”以來，綠色建筑實(shí)踐開始從示范性階段步入廣泛應(yīng)用階段。隨著政府推動(dòng)力度的加強(qiáng)，以及這一概念為更多的人們認(rèn)識(shí)和了解，淮安的綠色建筑發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)加速期。自2014年起，全市城鎮(zhèn)新建民用建筑項(xiàng)目將全面按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，到2020年，全市50%的城鎮(zhèn)新建民用建筑按二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造。近日，記者走訪了淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑節(jié)能與科研設(shè)計(jì)處郭建華處長(zhǎng)，請(qǐng)他詳細(xì)談一談淮安綠色建筑的發(fā)展情況。
現(xiàn)狀：19個(gè)項(xiàng)目取得全國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)認(rèn)證
有人把綠化景觀好的小區(qū)等同于綠色建筑，其實(shí)不然。綠色建筑是在建筑建造、使用過程中，最大限度實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為市民提供舒適、適用、高效的使用空間，同時(shí)也是以質(zhì)量和諧共生的一種建筑。綠色建筑、生態(tài)建筑和可持續(xù)建筑都屬于節(jié)能建筑。大力推進(jìn)建筑節(jié)能、積極發(fā)展綠色建筑是生態(tài)社區(qū)和生態(tài)城市建設(shè)的基礎(chǔ)，開展建筑節(jié)能、發(fā)展綠色建筑既有利于提高生活舒適性，實(shí)現(xiàn)生態(tài)社區(qū)和生態(tài)城市建筑目標(biāo)，又有利于推動(dòng)我國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為降低國(guó)家GDP能耗目標(biāo)作貢獻(xiàn)。
2011年我市被國(guó)家批準(zhǔn)為“可再生能源建筑應(yīng)用示范市”，兩年時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能光熱利用、淺層地能等可再生能源建筑應(yīng)用面積達(dá)到660萬(wàn)平方米，其中地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用面積80多萬(wàn)平米。可實(shí)現(xiàn)年替代常規(guī)能源達(dá)到6.16萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減少二氧化碳排放15.34萬(wàn)噸。
綠色建筑是有官方認(rèn)證的，國(guó)家實(shí)行綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證制度,分為三個(gè)級(jí)別，一星、二星、三星，其中三星是最高的級(jí)別。目前我市已組織可再生能源建筑應(yīng)用項(xiàng)目89個(gè)，有19個(gè)項(xiàng)目取得全國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目星級(jí)認(rèn)證，節(jié)能75%-85%的三星項(xiàng)目有1個(gè)，節(jié)能65%-75%的二星項(xiàng)目有11個(gè)，節(jié)能50%-65%的一星項(xiàng)目有7個(gè)。其中，金潤(rùn)城、清江人家等4個(gè)住宅項(xiàng)目獲得二星認(rèn)證;清江華府、綠地二期高層、康居花園經(jīng)濟(jì)適用房等住宅項(xiàng)目獲得一星認(rèn)證。
開發(fā)企業(yè)：創(chuàng)造新效益的絕好機(jī)遇
建造節(jié)能建筑對(duì)于建設(shè)單位來說，不應(yīng)該是額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而是大有好處的。
首先節(jié)能住宅是新賣點(diǎn)。隨著生活水平的提高，人們對(duì)住房的功能和生活質(zhì)量要求越來越高，舒適性和采暖、空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用，將是住戶購(gòu)房時(shí)考慮的重要因素，而節(jié)能住宅恰恰具備了這些優(yōu)點(diǎn)，節(jié)能建筑對(duì)于墻體、門窗、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)都采取了可靠的保溫、隔熱和密閉措施，冬天室內(nèi)熱能不容易散失掉，夏季室外熱量也不容易傳入室內(nèi)，空間“保冷”性能也要比以往的常規(guī)房間好很多，房屋冬暖夏涼，使住戶的生活質(zhì)量明顯提高，國(guó)家發(fā)改委開始實(shí)施電價(jià)調(diào)整方案，住戶選購(gòu)住房時(shí)，越來越關(guān)注建筑物的節(jié)能效果，不少精明的開發(fā)商已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，節(jié)能建筑所增加的投入，可以在房屋出售時(shí)得到加倍的回報(bào)。
其次建造節(jié)能房屋有良好的綜合效益。
節(jié)能房屋采用輕質(zhì)高效的自保溫墻材、高效預(yù)應(yīng)力鋼筋和高性能混凝土，其直接效果是建筑物的荷載大大減輕，對(duì)高層樓房尤為明顯，因此，用于處理地基基礎(chǔ)的費(fèi)用也會(huì)相對(duì)減少，由于室內(nèi)的熱量不容易散失，可減少供熱采暖設(shè)施方面的費(fèi)用。
建筑節(jié)能的發(fā)展?fàn)可鎳?guó)家全局和人類前途影響遠(yuǎn)大的事情。國(guó)家鼓勵(lì)建筑節(jié)能新技術(shù)和管理運(yùn)作方式的研究、試點(diǎn)和示范，對(duì)試點(diǎn)工程、示范小區(qū)一般都會(huì)給與經(jīng)濟(jì)上的直接支持和政策上的優(yōu)惠鼓勵(lì)。如對(duì)綠色建筑，也就是二星級(jí)以上的給予中央財(cái)政直接補(bǔ)貼，三星級(jí)每平方米補(bǔ)貼80元，二星級(jí)每平方米45元。同時(shí)，不影響其它節(jié)能環(huán)保補(bǔ)貼。
最后，是開發(fā)商社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)。
國(guó)家政策法規(guī)從倡導(dǎo)、推行已進(jìn)入全面強(qiáng)制執(zhí)行，建設(shè)開發(fā)單位在建設(shè)開發(fā)中積極開發(fā)節(jié)能建筑是利國(guó)利民的好事，也是自己的社會(huì)責(zé)任。實(shí)踐證明，對(duì)建設(shè)單位而言，建造節(jié)能房屋雖然需要增加一些投入，但投入效益與投入產(chǎn)出相比，不是額外的負(fù)擔(dān)，而是創(chuàng)造新效益的絕好機(jī)遇。
使用者：
節(jié)能省錢才是王道
綠色建筑可最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、適用和高效的使用空間，提高居住環(huán)境的舒適度，冬暖夏涼有利于身體健康。節(jié)能住宅外墻穿上了一件“棉襖”(外墻保溫系統(tǒng))，頭上戴了“帽子”(增強(qiáng)屋面保溫)，外窗采用了中空玻璃節(jié)能窗，因此居住在節(jié)能住宅內(nèi)冬季會(huì)明顯感到比普通住宅溫暖舒適，夏季涼爽宜人。
另外，中空玻璃窗的采用可降低外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響，太陽(yáng)能、地源熱泵等可再生能源系統(tǒng)的應(yīng)用，可以減少冬季采暖和夏季空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用。在夏季由于通過外墻進(jìn)入室內(nèi)的熱量大大減少，屋面上有了隔熱、防風(fēng)措施，窗戶使用能反射太陽(yáng)熱量的玻璃或者有外遮陽(yáng)、通風(fēng)措施，使節(jié)能住宅的隔熱性能大大提高，空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用大大降低。因此節(jié)能住宅是冬暖夏涼的住宅，其空調(diào)運(yùn)行負(fù)荷少，能減少住戶的電費(fèi)支出。
項(xiàng)目名稱：金潤(rùn)城
項(xiàng)目地址：鹽河南岸，北京東路與翔宇北道交會(huì)處(淮師二附小對(duì)面);
總建筑面積：近30萬(wàn)平米;
綠地率：40.6%;
建筑類型：高層科技住宅、沿街商業(yè)等;
銷售動(dòng)態(tài)：金潤(rùn)城在售1、2、5、8、6號(hào)樓，戶型81平米-136平米，均價(jià)5600元/平米左右，全款97折，按揭98折。
特點(diǎn)1：
商品住宅采用地源
熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)
一種替代傳統(tǒng)空調(diào)的高效節(jié)能環(huán)保型空調(diào)系統(tǒng)，免費(fèi)贈(zèng)送給業(yè)主，每平米造價(jià)超過400元，一個(gè)系統(tǒng)可輕松提供冬季供暖、夏季制冷、24小時(shí)生活熱水等三項(xiàng)功能，有別于傳統(tǒng)住宅，倡導(dǎo)四季如春新生活!地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)不僅舒適健康，更重要的還能省錢：業(yè)主不僅節(jié)省了購(gòu)買空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備投入，根據(jù)測(cè)算，運(yùn)行費(fèi)用還比傳統(tǒng)空調(diào)至少節(jié)省40%，為業(yè)主節(jié)省了一筆相當(dāng)龐大的費(fèi)用!
特點(diǎn)2：
省住建廳權(quán)威品質(zhì)認(rèn)證“國(guó)標(biāo)二星級(jí)綠色建筑”
在采用地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，通過全方位的綠色環(huán)保技術(shù)投入，成功通過江蘇省住建廳“國(guó)標(biāo)二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”認(rèn)證授牌，成為淮安實(shí)至名歸的綠色科技住宅!綠色二星建筑有嚴(yán)格的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，從經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境、運(yùn)營(yíng)管理等六大方面來評(píng)定，先做“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”，建成交付投入使用一年驗(yàn)收合格后再批“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”。所以從技術(shù)層面上講，國(guó)家級(jí)綠色二星建筑就是對(duì)樓盤品質(zhì)的權(quán)威認(rèn)證。
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